Aviso Legal - Información Legal del Sitio
Última actualización: 24 de septiembre de 2026.
Identidad del operador del sitio web y su rol
El presente sitio web es operado por BuzzTraceki.info, cuya razón social es EKO REAL ESTATE SAS, una entidad debidamente constituida bajo las leyes de la República Oriental del Uruguay y dedicada a la intermediación y asesoramiento en el sector de bienes raíces comerciales, incluyendo locales comerciales, oficinas corporativas y propiedades destinadas a usos empresariales o de almacenamiento. En su rol como operador, BuzzTraceki.info actúa como intermediario entre propietarios, inversores y potenciales adquirentes o arrendatarios, proporcionando información, herramientas de búsqueda y servicios de consultoría a través de plataformas digitales. Esta identidad garantiza transparencia en todas las operaciones comerciales realizadas en el sitio, permitiendo a los usuarios identificar claramente con quién interactúan en transacciones o consultas relacionadas con el mercado inmobiliario uruguayo.
Forma jurídica, detalles de registro, identificadores fiscales, licencias y representantes requeridos en el país objetivo
BuzzTraceki.info opera bajo la forma jurídica de Sociedad por Acciones Simplificada (SAS), una estructura societaria flexible regulada por la Ley N° 16.060 de Sociedades Comerciales y sus modificaciones, que permite una gestión ágil con responsabilidad limitada para los socios. El identificador fiscal principal es el RUT N° 220272660016, inscrito ante la Dirección General Impositiva (DGI) del Ministerio de Economía y Finanzas, el cual certifica su condición de contribuyente activo en regímenes como IVA, IRAE e impuestos locales aplicables a la actividad inmobiliaria. Adicionalmente, la sociedad se encuentra registrada en el Registro Nacional de Comercio de la Dirección General de Registros del Ministerio de Educación y Cultura, cumpliendo con las obligaciones de publicidad registral para sociedades comerciales. No se requiere licencia específica adicional para la actividad de corretaje inmobiliario en Uruguay más allá de la inscripción societaria y el cumplimiento de normas de protección al consumidor, aunque la empresa mantiene prácticas de debida diligencia en todas sus operaciones. Los representantes legales son designados conforme a los estatutos sociales y pueden ser consultados a través de los canales habilitados, sin que se divulguen datos de contacto directo en este aviso para respetar las políticas de privacidad y moderación aplicables.
Domicilio registrado y detalles de contacto disponibles
El domicilio fiscal y sede social registrado de BuzzTraceki.info es Av. Naciones Unidas 704, Punta del Este, Maldonado, Uruguay. Este domicilio sirve como punto oficial para notificaciones legales, correspondencia administrativa y cumplimiento de obligaciones fiscales ante autoridades uruguayas como la DGI y el Registro Nacional de Comercio. De conformidad con la política de componentes de contacto aplicable, no se incluyen direcciones de correo electrónico, números de teléfono ni otros datos de contacto directo del operador en este documento ni en el sitio web en general. Los usuarios pueden utilizar el formulario de contacto disponible en la página de Contactos del sitio para enviar consultas, las cuales serán gestionadas internamente sin publicación de datos del operador. El domicilio Av. Naciones Unidas 704, Punta del Este, Maldonado, Uruguay es el único dato de localización física habilitado y debe utilizarse exclusivamente para fines legales o de notificación formal.
Propósito, alcance y público objetivo del sitio web
El propósito principal del sitio web es facilitar el acceso a información actualizada sobre propiedades comerciales disponibles en Uruguay, incluyendo listados de locales para tiendas, oficinas corporativas, naves industriales y terrenos aptos para desarrollo empresarial, junto con servicios de asesoramiento en transacciones inmobiliarias. El alcance abarca todo el territorio nacional, con énfasis en Montevideo, Canelones y zonas estratégicas para logística y comercio, sin limitarse a una región específica pero respetando las regulaciones locales de cada departamento. El público objetivo incluye empresas nacionales e internacionales que buscan expandir o reubicar sus operaciones, inversores inmobiliarios, propietarios que desean comercializar sus activos y profesionales del sector que requieran informes de mercado o consultoría especializada. El sitio no está dirigido a menores de edad ni a actividades no comerciales, y su uso está orientado exclusivamente a fines legítimos relacionados con el mercado de bienes raíces.
Reglas de acceso y uso aceptable del sitio web
El acceso al sitio web es gratuito y está disponible para cualquier persona que cumpla con los requisitos técnicos básicos de navegación. Sin embargo, el uso debe ser responsable, lícito y conforme a las leyes uruguayas vigentes, incluyendo la Ley N° 17.250 de Defensa del Consumidor y normas de protección de datos. Está prohibido el uso del sitio para fines fraudulentos, de spam, recopilación masiva de datos sin autorización, publicación de contenido difamatorio, violación de derechos de propiedad intelectual o cualquier actividad que pueda dañar la reputación del operador o de terceros. Los usuarios no deben intentar acceder a áreas restringidas, modificar el código fuente, realizar ingeniería inversa o interferir con el funcionamiento del sitio. El operador se reserva el derecho de suspender o restringir el acceso a usuarios que violen estas reglas, sin previo aviso en casos de infracciones graves. El uso continuado del sitio implica la aceptación plena de estas condiciones y de cualquier modificación que se realice en el futuro.
Propiedad y uso permitido del contenido del sitio web, marcas registradas y otra propiedad intelectual
Todo el contenido del sitio web, incluyendo textos, fotografías de propiedades, descripciones de inmuebles, informes de mercado, gráficos, logotipos, diseño de interfaz y cualquier material audiovisual, es propiedad exclusiva de BuzzTraceki.info o de terceros con los que mantiene acuerdos de licencia. Las marcas registradas, nombres comerciales y signos distintivos asociados al sitio están protegidos bajo la legislación uruguaya de propiedad industrial y la Ley N° 17.011 de Marcas. Los usuarios pueden visualizar y descargar contenido únicamente para uso personal e informativo, sin derecho a reproducirlo, distribuirlo, modificarlo, venderlo o utilizarlo con fines comerciales sin autorización previa por escrito del titular. Cualquier uso no autorizado constituirá una infracción que podrá dar lugar a acciones legales, incluyendo reclamaciones por daños y perjuicios. El operador no otorga licencias implícitas sobre su propiedad intelectual y se reserva todos los derechos no expresamente concedidos.
Exactitud, disponibilidad y limitaciones proporcionales de responsabilidad
El operador se esfuerza por mantener la información del sitio precisa y actualizada, incluyendo descripciones de propiedades, precios orientativos y datos de mercado. Sin embargo, no garantiza la exactitud absoluta de todos los contenidos, ya que estos pueden provenir de terceros o estar sujetos a cambios en el mercado inmobiliario. El sitio se proporciona "tal cual" y "según disponibilidad", sin garantías de funcionamiento ininterrumpido, ausencia de errores o compatibilidad con todos los dispositivos o navegadores. En la medida permitida por la ley uruguaya, BuzzTraceki.info excluye cualquier responsabilidad por pérdidas directas, indirectas, incidentales o consecuentes derivadas del uso del sitio, incluyendo pero no limitándose a decisiones de inversión basadas en la información publicada, interrupciones del servicio o inexactitudes en listados. Esta limitación no afecta los derechos inalienables de los consumidores bajo la Ley N° 17.250 ni las responsabilidades por dolo o negligencia grave. Los usuarios deben verificar independientemente cualquier información antes de realizar transacciones.
Enlaces externos y contenido de terceros
El sitio web puede contener enlaces a sitios de terceros, como portales de propiedades, registros públicos o recursos informativos relacionados con el sector inmobiliario. Estos enlaces se proporcionan únicamente como conveniencia y no implican aprobación, respaldo ni responsabilidad por el contenido, políticas o prácticas de dichos sitios externos. El operador no controla ni verifica la exactitud de la información en sitios de terceros y no se hace responsable de cualquier daño o perjuicio derivado de su uso. Los usuarios acceden a enlaces externos bajo su propio riesgo y deben revisar las políticas de privacidad y términos de los sitios visitados. Cualquier contenido generado por usuarios o terceros en el sitio, si se permite, está sujeto a moderación y no representa necesariamente la opinión del operador.
Referencias en texto plano a la Política de Privacidad, Política de Cookies, Términos y Condiciones y Política de Pago y Reembolso
Este aviso legal debe leerse en conjunto con la Política de Privacidad del sitio, que detalla el tratamiento de datos personales recopilados a través de formularios y cookies; la Política de Cookies, que explica el uso de tecnologías de seguimiento y opciones de gestión; los Términos y Condiciones, que regulan el uso general del sitio y las relaciones contractuales; y la Política de Pago y Reembolso, aplicable en caso de transacciones o servicios pagos. Estas políticas están disponibles en secciones dedicadas del sitio web y prevalecen en caso de conflicto con este aviso. Se recomienda revisarlas periódicamente para mantenerse informado sobre cambios en el tratamiento de datos, condiciones de uso y procedimientos de reembolso en el contexto de servicios inmobiliarios.
Ley aplicable, tribunales competentes y derechos de resolución de disputas del consumidor
El presente aviso legal y el uso del sitio web se rigen por las leyes de la República Oriental del Uruguay, incluyendo el Código Civil, la Ley N° 16.060 de Sociedades Comerciales, la Ley N° 17.250 de Defensa del Consumidor y el Decreto N° 51/026 sobre información en comercio electrónico. Cualquier disputa derivada de este aviso o del uso del sitio será resuelta por los tribunales competentes de Montevideo, Uruguay, con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponder. Los consumidores tienen derecho a presentar reclamaciones ante la Dirección Nacional de Defensa del Consumidor o a través de mecanismos de mediación previstos en la normativa uruguaya. En caso de controversias transfronterizas, se respetarán los derechos reconocidos en tratados internacionales aplicables, pero la jurisdicción principal permanece en Uruguay.
Ruta de contacto, cambios y fecha de última actualización
Para consultas relacionadas con este aviso legal o el cumplimiento normativo, los usuarios deben utilizar exclusivamente el formulario disponible en la página de Contactos del sitio. El operador se reserva el derecho de modificar este aviso legal en cualquier momento para adaptarse a cambios legislativos o de política interna, publicando la versión actualizada con la fecha correspondiente. La versión vigente es la que aparece en este documento con fecha de última actualización 24 de septiembre de 2026. Se recomienda a los usuarios revisar periódicamente este aviso para estar al tanto de cualquier modificación. El texto plano para el pie de página del sitio, que incorpora los datos legales más relevantes para fines de moderación y transparencia, es el siguiente: Razón Social: EKO REAL ESTATE SAS • RUT: 220272660016 • Domicilio: Av. Naciones Unidas 704, Punta del Este, Maldonado, Uruguay. Este pie de página debe utilizarse tal cual en el sitio para cumplir con los requisitos de identificación del operador.
Protección de datos personales y cumplimiento de la Ley N° 18.331
Además de los aspectos mencionados, el sitio cumple con la Ley N° 18.331 de Protección de Datos Personales, requiriendo el registro de bases de datos ante la Unidad Reguladora y de Control de Datos Personales (URCDP) cuando corresponda. Los usuarios tienen derecho a acceder, rectificar, cancelar u oponerse al tratamiento de sus datos personales, y el operador implementa medidas de seguridad adecuadas para proteger la información recopilada a través del sitio, el formulario de contactos y la banner de cookies. Cualquier violación de esta ley puede dar lugar a sanciones administrativas y acciones judiciales.
Normativa específica para el sector inmobiliario y comercio electrónico
En el contexto de la actividad de corretaje inmobiliario, el sitio respeta las disposiciones del Código de Comercio y normas urbanísticas aplicables a la comercialización de inmuebles. Para operaciones de comercio electrónico, se proporciona la información requerida por el Decreto N° 51/026 y la Resolución del MERCOSUR incorporada, asegurando que los datos del proveedor vendedor estén disponibles de manera clara y almacenable tras las transacciones. Esto incluye la identificación fiscal y el domicilio, contribuyendo a la protección del consumidor en plataformas digitales.
Limitaciones adicionales y exclusiones de garantía
El operador no garantiza que el sitio cumpla con requisitos específicos de otros países o jurisdicciones fuera de Uruguay. El uso del sitio desde el extranjero es bajo responsabilidad del usuario, quien debe verificar la compatibilidad con leyes locales. Cualquier recomendación o información sobre propiedades no constituye asesoramiento legal, financiero o fiscal profesional, y se aconseja consultar con expertos independientes antes de cualquier decisión de inversión o transacción.